La inflación de abril no solo superó las proyecciones del mercado, sino que también impulsó a la Unidad de Fomento (UF) a un nuevo máximo histórico. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el Índice de Precios al Consumidor (IPC) anotó un aumento de 1,3% el mes pasado, el mayor salto desde julio de 2022. Esta variación, aunque menor al rango esperado de entre 1,7% y 1,8%, bastó para que la UF –unidad de reajuste creada por ley y ampliamente utilizada en contratos, arriendos, hipotecas y obligaciones tributarias en Chile– se acerque peligrosamente a los $41.000.
NUEVO RÉCORD
La UF subirá $523,12 en el período de un mes. Así, pasará de los $40.240,14 registrados el 9 de mayo a $40.763,26 el próximo 9 de junio. Este incremento se da apenas unas semanas después de que la unidad superara por primera vez la barrera de los $40.000 el pasado 21 de abril, hito que ocurrió tras varias semanas de presión inflacionaria.
La UF fue creada en 1967, durante el gobierno de Eduardo Frei Montalva, con el objetivo de reajustar valores en función de la inflación. Su cálculo se basa directamente en el último dato mensual del IPC, por lo que cada publicación del INE impacta inmediatamente en su valor. Para el mundo jurídico, entender esta mecánica es clave, pues múltiples obligaciones patrimoniales se expresan en UF, desde pensiones alimenticias hasta créditos hipotecarios y reajustes en arriendos comerciales.
TRAYECTORIA DESDE 1977
El Banco Central mantiene registros de la UF desde el 1 de agosto de 1977, cuando su valor fue de $389,10. A partir de allí, la unidad ha recorrido una curva ascendente que refleja décadas de inflación acumulada.
El primer gran hito fue alcanzar los $10.000,81 el 5 de septiembre de 1993. Ese tramo tomó 5.879 días, algo más de 16 años. Luego, para duplicarse y llegar a los $20.004,28 el 9 de mayo de 2008, pasaron 5.360 días (poco más de 14 años). El tercer escalón –los $30.004,41– se registró el 9 de septiembre de 2021, tras 4.871 días (unos 13 años y medio).
El salto más acelerado se produjo entre los $30.000 y los $40.000. Tan solo bastaron 1.685 días (unos 4 años y siete meses) para que la UF se incrementara un 33% adicional y tocara los $40.000,61 el 21 de abril de este año. Durante ese último período, el alza promedio anual fue de $2.131,5, aunque el año de mayor impulso fue 2022, con un incremento de $4.119,2.
PERSPECTIVAS Y CONTEXTO INFLACIONARIO
La tendencia al alza de la UF es consistente con el comportamiento del IPC, que solo ha registrado una baja anual en 2009, en plena crisis subprime, cuando la unidad retrocedió $509,69 debido a una inflación negativa. Para el resto de los años, los aumentos han sido constantes.
Este nuevo récord tiene implicancias directas para los abogados que litigan o redactan contratos con cláusulas de reajuste en UF. Los valores de las obligaciones se incrementan automáticamente, lo que puede generar disputas en materia de cumplimiento, liquidaciones o actualización de rentas. Asimismo, en el ámbito tributario, el Código Tributario y el D.L. 830 (Ley sobre Impuesto a la Renta) consideran la UF para el reajuste de valores y deudas fiscales.
La cercanía a los $41.000 es una señal de que la presión inflacionaria no cede. Los operadores jurídicos deben monitorear mensualmente el valor oficial que publica el Banco Central y el INE, pues cualquier error en la aplicación del factor de reajuste puede derivar en controversias patrimoniales significativas.
Nota del Editor: Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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