La Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado sesionó el 12 de mayo de 2026 para abordar dos temas clave: el control de la inversión pública en el Plan de Emergencia Habitacional y el inicio de la tramitación de un proyecto que busca reforzar la seguridad en los condominios. La instancia contó con la participación de la Contralora General de la República, Dorothy Pérez, quien fue invitada a exponer sobre los hallazgos de una auditoría oficial.
AUDITORÍA A LA COMPRA DE TERRENOS PARA VIVIENDAS DE EMERGENCIA
El primer punto de la tabla fue el análisis del Informe Final N°421, de 2025, de la Contraloría General de la República. Este documento contiene los resultados de una auditoría a las acciones implementadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, a través de su Subsecretaría, en relación con la adquisición de terrenos destinados a cumplir las metas del Plan de Emergencia Habitacional.
Los comisionados revisaron las conclusiones del órgano fiscalizador, que evalúa la legalidad, regularidad y eficiencia de los procesos de compra de suelo fiscal y privado para la construcción de viviendas sociales. La presencia de la Contralora Dorothy Pérez permitió a los senadores profundizar en aspectos específicos de la auditoría, especialmente respecto de posibles deficiencias en los procedimientos de selección de terrenos o en la ejecución de los recursos públicos asignados.
Desde el panel se destacó la importancia de este control externo para asegurar la transparencia en el uso de fondos destinados a uno de los programas habitacionales más ambiciosos del Estado, que busca responder al déficit de vivienda que afecta a miles de familias.
SEGURIDAD EN COPROPIEDADES: NUEVA OBLIGACIÓN DE PLANES DE PREVENCIÓN
El segundo tema de la jornada fue el inicio de la discusión en particular del proyecto de ley contenido en los boletines refundidos N°s 17.012-14, 9.301-14, 17.591-14, 17.594-14 y 18.037-14. La iniciativa modifica la Ley N°21.442, que aprobó la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, para establecer la obligatoriedad de implementar un plan de prevención de accidentes en los condominios.
Se trata de un proyecto que se encuentra en primer trámite constitucional y que busca reforzar la seguridad de los residentes, tipificando las medidas mínimas que deben adoptar los comités de administración y las comunidades. Durante el debate, los miembros de la comisión analizaron el alcance de las nuevas exigencias, su impacto en la gestión de los condominios y la necesidad de armonizar estas disposiciones con las normas vigentes en materia de responsabilidad civil y administrativa.
El panel coincidió en que la discusión debe considerar los costos asociados para las comunidades y la factibilidad técnica de implementar los planes, especialmente en conjuntos habitacionales de menor tamaño. Asimismo, se planteó la conveniencia de establecer plazos de entrada en vigencia que permitan una adaptación gradual.
Una vez concluida la sesión, la comisión continuará el análisis en particular del texto refundido, con el objetivo de despachar un informe que será conocido por la Sala del Senado.
Nota del Editor: Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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